Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse in Bergisch Gladbach-Herkenrath – mit hochwertiger Ausstattung, Tiefgaragenstellplatz und Verfügbarkeit ab September 2026.
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach-Herkenrath überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich auf Terrassenebene eines im Jahr 1992 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 86 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, sodass sich die Wohnung sowohl technisch als auch optisch in einem sehr modernen Zustand präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen schönen Essbereich im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und einer stilvollen Beleuchtung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung und im zugehörigen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen.
