Verfügbar

Neu im Angebot: Modernisierte Wohnung mit Terrasse, EBK & Stellplätzen

Eckdaten

Kaufpreis 359.999 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 142,00 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer offiziell ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern viel Platz bietet.

Die Hauptwohnebene umfasst vier gut geschnittene Zimmer:
zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Dachgeschoss dar. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Zugang und bietet weitere Nutzflächen mit zwei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie vielfältigen Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Hinweis: Diese Flächen sind baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen.

Objektdaten

Standort
51503 Rösrath
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
359.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Der Verkäufer hat sich verpflichtet, eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Stellplatz
20.000 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

•Modernisierte Wohnräume mit durchdachter Aufteilung
•Stilvolle Einbauküche mit ausreichend Stauraum
•Sonnige Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs
•Zeitgemäßes Bad sowie zusätzliches Gäste-WC
•Komfortable Stellplatzsituation mit mehreren Außenstellplätzen
•Garage separat verfügbar
•Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Nutz- und Stauraum
(keine offizielle Wohnfläche)

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf231,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartCentral heating
A+
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H

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