Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnpark Gronau bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und einen umfassend modernisierten Zustand.
Nach einem Brandschaden wurde die Wohnung durch die Versicherung vollständig erneuert und saniert. Stand heute präsentiert sich die Einheit in einem nahezu neuwertigen Zustand: Fenster, Badezimmer, Küchenspiegel, Wände, Bodenbeläge, Eingangstür sowie die Elektrik wurden erneuert. Dadurch entfällt für den Käufer ein Großteil typischer Anfangsinvestitionen.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit marktüblich neu vermietet oder bei Bedarf selbst genutzt werden. Gerade für Kapitalanleger bietet sich dadurch die Möglichkeit, von Beginn an eine zeitgemäße Miethöhe zu erzielen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz. Dieser ist aktuell ebenfalls nicht vermietet und bietet zusätzliches Miet- und Ertragspotenzial.
Kaltmiete: marktüblich neu zu vereinbaren
Parkplatz: aktuell nicht vermietet, ca. 50 € pro Monat zu erwarten
